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新浪网采访:承大威纳钢瓦,主攻钢结构高端别墅项目

时间:2011/10/01

   承大新型建材作为华南地区最大的彩石金属瓦生产商,在房地产工程市场主推具有防火、防水、保温、节能,使用寿命长,并且能降低开发商成本的彩石金属瓦,专为钢结构高端别墅项目,及混凝土高端别墅及住宅定做。近日,新浪地产网采访了承大新型建材有限公司刘志辉董事长,为大家揭开彩石金属瓦的神秘脸纱,为广大开发商的屋面材料选型,提供参考。

   刘总讲述了该公司在房地产工程方面的两大产品技术,一个是迷彩,沥青瓦迷彩的技术,这个技术目前只有国际上的一些沥青瓦厂家可以做出来,承大新型建材是第一家生产厂家,而且很多年前就开始用这个技术了。还有一个重要产品就是彩石金属瓦,这个材料在国际上特别流行,承大把这个材料引入到国内,目前在中国主推这个产品。彩石金属瓦相对于普通的瓦,有许多的优点,它对屋面的要求和材料本身的自然属性要求和耐垢性都比较好,比如,现在国内用的传统的瓦片使用寿命是几年,时间最长也就是十多年,然后就会坏掉了,或者说防水有一些缺陷,但是彩石金属瓦用五十年都没有什么问题。虽然这个瓦片看起来比较薄,但是采用了很多先进的技术,防水性能很优越,颜色鲜艳,使用寿命在五十年以上。

    目前,一些住宅项目出现过不少大火灾,因此,开发商在开发项目选材上,也越来越关心防火材料的使用。而彩石金属瓦恰恰最大的优势是防火,因为其是以钢板做底板,表面是天然的彩砂,属于A级防火,绝对不燃烧的材料,放在炼钢炉里面可以化掉,自然条件下火势根本点不着的。

    目前该产品在国内推广仍处于起步阶段。相信在不久的将来,国内的技术从质感和色彩都会跟国际上接轨。目前,国外尤其欧美和非洲很多建筑都大面积使用彩石金属瓦,包括欧洲的一些教堂,使用寿命已在60年以上了。

     在房地产应用上,彩石金属瓦大部分应用在钢结构的房屋上,因为钢结构的房屋要求装备,施工速度特别快,国外的劳动力成本特别高,建筑钢性材料居多,彩石金属瓦一片的面积比较大,两片有一个平方米,施工的时候用的工具是比较现代化的,普通一个工人一天共施工100平方米,相对于传统的瓦片,一个工人一天装二十平方米,三十平方米,从劳动力成本上已经节省了很多。所以从施工、从材料本身的质感和立体感,还有使用寿命上都要比市场上目前的一些瓦片好很多。

    目前,彩石金属瓦在国内都是使用在高端的别墅或高端的楼盘上。其次,该产品还很适合做一些大面积的平改坡项目,平改坡是旧楼改造,对屋面的承载要求比较高,而且这个材料是有比较轻,传统的瓦片一平方米40公斤左右,这个瓦片一平方米只有6公斤左右,而且钢性比较好,只要框架搭好了,直接可以装进去,节省了很多的结构板。

    再次,现在很多开发商因为一些新的材料成本高,会增加其成本,所以往往拒绝使用,但彩石金属瓦的成本并不高,以前传统瓦片人工费一平方米50-70元左右,再加上材料本身,比如说水泥瓦或者陶瓷瓦,费用在40-70元一平方米,两个加起来140元左右,如果再需要做保温的话,肯定要200元以上,但彩石金属瓦因为本身的性能好,在防漏、保温等方面有优越的表现力,所以不必要增加一些提升附加值的成本。

    目前,在浙江嘉兴和深圳都有很多别墅的项目和高端的楼盘在应用承大建材的威纳钢瓦。但现在很多房地产公司对该材料的认识并不够,需要一个长期的接触和了解的时间。但相信,彩石金属瓦在未来几年,会被越来越多开发商所接受和使用,承大建材今年也在大力发展国内市场,销量基本定在5000万左右。

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